Fase 1
CdU GO
Diagnóstico de viabilidad
Analizamos tu oportunidad y te decimos si es viable. Sin rodeos, antes de invertir más.
Estás aquí
Fase 1 · Cambio de Uso GO ·
Diagnóstico de Viabilidad
· CdU GO · Decisión inicial
¿Este local puede convertirse en vivienda...
o sería un error invertir en el?
En solo 3-5 días sabrás si tu local puede transformarse en una vivienda con valor real de mercado… o si es mejor no seguir.
⏱ 3-5 días | Informe profesional de viabilidad real
⏱ 3-5 días | Informe profesional de viabilidad real
Este es el punto de partida del sistema CdU de 0 a ÉXITO, un método profesional
en tres fases que te acompaña de la viabilidad al beneficio real:
Fase 2
CdU MAP
Plan completo para hacerlo bien
Definimos todo el camino de la A a la Z para ejecutar sin errores. Tú decides si lo ejecutas.
Se activa tras CdU GO
Fase 3
CdU ÉXITO
Ejecución a éxito compartido
Entramos conjuntamente y ejecutamos hasta el resultado. Trabajamos contigo de 0 a ÉXITO.
Solo proyectos validados
CdU de 0 a ÉXITO funciona como una escalera, cada fase se desbloquea solo cuando la anterior tiene sentido.
⏱ 3-5 días | Informe profesional de viabilidad real
DECIDIR BIEN ES LA PRIMERA PARTE PARA UNA INVERSIÓN INTELIGENTE.
Certeza antes de mover capital.
Análisis técnico, normativa y rentabilidad básica para determinar, con criterios objetivos, si el cambio de uso tiene sentido o si es mejor parar a tiempo.
Sin planos. Sin licencias. Sin compromisos.
Criterio profesional y datos reales para decidir con rapidez.
⏱ 3-5 días | Informe profesional de viabilidad real
Qué incluye el Diagnóstico
· CdU GO ·
El Diagnóstico CdU GO está diseñado para darte una visión clara, objetiva y completa antes de tomar una decisión de inversión.
Reunión inicial estratégica
(30 min)
Análisis del activo, contexto de la operación y objetivos del inversor.
Se delimitan los criterios sobre los que se evaluará la viabilidad del Cambio de uso (CdU).
Análisis técnico, jurídico y económico del inmueble
Revisión de condicionantes urbanísticos, técnicos y económicos que impactan directamente en la viabilidad real del cambio de uso (CdU).
Consulta oficial con Urbanismo
Contraste del planteamiento con la administración competente para confirmar criterios y limitar riesgos interpretativos.
Estimación económica
orientativa de la operación
Análisis de rangos de compra y salida para valorar si la operación tiene recorrido económico suficiente.
Informe profesional de
viabilidad (3–5 páginas)
Documento síntesis con veredicto GO / GO con ajustes o NO GO, riesgos identificados y conclusiones claras para la toma de decisión.
Reunión final de conclusiones
(30 min)
Revisión del informe, resolución de dudas y definición del siguiente paso en función del veredicto obtenido.
Las respuestas de los organismos oficiales pueden variar, pero tu informe estará siempre listo a tiempo.
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viabilidad real
Cómo funciona
Todo el proceso está diseñado para poder tomar decisiones rápidas, con método
y control en cada paso.
Inicio sencillo
Reserva el Diagnóstico CdU GO y agenda una breve reunión inicial
para contextualizar el activo y los objetivos de la operación
Análisis profesional estructurado
Se recopila y valida la información relevante del inmueble
y se realiza el análisis técnico, jurídico y normativo necesario,
incluyendo la consulta a Urbanismo.
Informe claro y sin tecnicismos innecesarios
En un plazo de 3–5 días hábiles se entrega un informe profesional
con veredicto GO / GO con ajustes /NO GO, riesgos identificados
y una recomendación clara para
la toma de decisión.
Cierre con criterio y siguiente paso
En la reunión final se presentan las conclusiones, se resuelven dudas y se define el siguiente paso: avanzar a la Fase 2 · CdU MAP · si la operación es viable, o salir con criterios claros para decidir qué hacer a continuación.
Sin complicaciones, sin esperas innecesarias y con la tranquilidad de decidir con datos.
⏱ 3-5 días | Informe profesional de viabilidad real
Invertir con criterio empieza por un veredicto claro.
El Diagnóstico CdU GO es el primer filtro antes de decidir si una operación merece avanzar.
Precio del Diagnóstico · CdU GO ·
289 € · Pago único ·
Menos de lo que cuesta una visita técnica o una tasación parcial.
Si avanzas a la Fase 2 · CdU MAP · este importe se descuenta íntegramente.
Bonos exclusivos de lanzamiento para miembros del
Para los 3 primeros Diagnósticos CdU GO confirmados, esta fase está totalmente bonificada
Checklist interno de filtrado de locales
Sesión extra de Preguntas & Respuestas (30 min)
Disponible solo este mes para los primeros diagnósticos reservados.
Garantía y confianza
Confidencialidad absoluta
Toda la información, documentación y oportunidades
que compartas se utilizan exclusivamente para el análisis técnico de tu caso.
Nada se comparte. Nada se reutiliza.
Compromiso de no competencia
No intervenimos en tus operaciones ni replicamos oportunidades analizadas.
Tu proyecto es exclusivo mientras realizamos
el Diagnóstico CdU GO.
Independencia y objetividad real
No tenemos intereses con terceros ni incentivos ocultos.
Cada diagnóstico se basa en datos, normativa vigente y criterios técnicos verificables, no en opiniones
Cumplimiento profesional
Proceso estructurado, plazos claros
(3–5 días) y comunicación durante todo el análisis. Sin retrasos, sin ambigüedades y sin letra pequeña
Las respuestas de los organismos oficiales pueden variar, pero tu informe estará siempre listo a tiempo.
LA INFORMACIÓN CORRECTA VALE MÁS QUE LA INTUICIÓN.
En menos de una semana sabrás si tu capital se dirije hacia el lugar adecuado.
⏱ 3-5 días | Informe profesional de viabilidad real
CdU GO es el filtro. CdU de 0 a ÉXITO es el sistema.
Cuando el diagnóstico es GO, el camino ya está trazado.
El Sistema Completo
CdU de 0 a ÉXITO
Tres fases. Un objetivo: pasar de la viabilidad al beneficio real.
MAP
ÉXITO
Fase 1
CdU GO
Diagnóstico de Viabilidad
Saber si se puede.
El punto de partida inteligente.
Analizamos tu inmueble a nivel técnico, jurídico y económico para determinar si tiene verdadero potencial.
Con este diagnóstico, tomas decisiones basadas en datos, no en intuiciones.
2
MAP
Fase 2
CdU MAP
Planificación Estratégica
Saber cómo hacerlo bien.
Si tu caso es viable, pasas a CdU MAP, donde todo cobra forma.
Definimos la hoja de ruta completa: encaje técnico, trámites, costes reales y proyección económica clara.
Planificas con control, sin sorpresas y con visión profesional.
3
ÉXITO
Fase 3
CdU ÉXITO
Ejecución a Resultado
Hacerlo realidad y ganar en el proceso.
Gestionamos la ejecución completa: licencias, obra, proveedores y documentación final.
Nos alineamos contigo: solo ganamos si tú ganas (beneficio 50/50).
Un modelo de co-gestión transparente y enfocado a resultados reales.
CdU de 0 a ÉXITO no es un servicio puntual, es un sistema completo de
inversión inmobiliaria.
Cada fase está diseñada para que avances con seguridad, método y visión global.
Respuestas a las dudas más comunes
¿Y si el análisis tarda más de 3–5 días?
Los plazos habituales son de 3 a 5 días hábiles desde que recibimos toda la documentación.
Si Urbanismo u otro organismo necesita más tiempo, te mantendremos informado hasta la entrega del diagnóstico completo.
¿Qué ocurre si el resultado es NO GO?
Un NO GO no es una pérdida.
Es una decisión inteligente que te evita invertir capital, tiempo y meses de gestión en una operación que no tiene recorrido real.
Con el informe en la mano, sabes exactamente por qué no avanzar y puedes redirigir tu inversión con más criterio y seguridad.
¿Qué significa “GO con ajustes”?
El inmueble es viable, pero requiere adaptaciones o condiciones específicas (limite de unidades, altura, ventilación, accesos, etc.).
Te mostraremos las opciones y podrás decidir si avanzar a la Fase 2 (CdU MAP) o buscar otra oportunidad.
¿He perdido el dinero si el resultado es NO GO?
No. Has ganado certeza profesional y ahorro futuro, porque nuestro trabajo es decirte la verdad antes de que inviertas.
Evitar un error de inversión vale tanto como acertar en uno.
¿Podré hablar con alguien durante el proceso?
Sí. Tendrás una reunión inicial y otra final para revisar tu caso, aclarar dudas y definir los siguientes pasos.
¿Y si el local es viable?
Si el diagnóstico resulta GO o GO con ajustes, te guiaremos para avanzar a la Fase 2 (CdU MAP), donde definiremos el plan técnico, económico y fiscal completo para ejecutar con control.